Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning waar comfort, ruimte en gezelligheid perfect samenkomen? Deze prachtige halfopen bebouwing heeft alles in huis om u onmiddellijk thuis te voelen.
De woning combineert een stijlvolle inrichting, een doordachte indeling en kwalitatieve technieken met een uitzonderlijke buitenbeleving.
Dankzij de zuid gerichte tuin, het terras met jacuzzi op de eerste verdieping en de gezellige lounge is dit een woning waar u zowel binnen als buiten volop kunt genieten.
De woning is gelegen op een toplocatie met directe invalswegen naar Antwerpen-Brussel (A12) en de N16/N17.
GELIJKVLOERS
Via de verzorgde inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Dit met toegang tot de tuin.
De woning beschikt over een open, hyper ingerichte keuken, die mooi aansluit bij de leefruimte en voorzien is van alle hedendaagse comfort. Daarnaast is er een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Overigens is er een praktische bijkeuken en een gastentoilet.
EERSTE VERDIEPING
Hier vindt u een zithoek/bureau, een ruime slaapkamer, een afzonderlijke dressing en een stijlvolle badkamer met ligbad en toilet.
Een echte eyecatcher is de brug met vide die toegang geeft tot het terras, die zorgt voor een ruimtelijk en architecturaal gevoel dat rechtstreeks uitgeeft op het terras.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt.
Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, een praktische berging en een afzonderlijke wasplaats.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over parking voor vier wagens op eigen terrein en een fraai aangelegde, zuid gerichte tuin die voorzien is van kunstgras, een vijver met waterval, petanquebaan en een aangenaam terras met lounge.
ENERGIEZUINIG & TECHNISCH UITSTEKEND UITGERUST
Ook op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd.
De woning beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen, bestaande uit: 20 × LG-zonnepanelen van 330 Wp & 8 × REC-zonnepanelen van 320 Wp waarbij de totale installatie uitkomt op 9,16 kWp. Hier is ook een 3,5 kVA omvormer, 10 kWh thuisbatterij en een laadpaal van 22 kW.
Het EPC-attest met een A-label bevestigd de energiezuinigheid van deze woonst.
Verder is de woning asbestveilig en is de elektrische installatie conform het AREI.
Heel de woning is voorzien van airco's.
📞 Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via jeffrey@jurimmo.be of via +32 474 04 13 26
De woning combineert een stijlvolle inrichting, een doordachte indeling en kwalitatieve technieken met een uitzonderlijke buitenbeleving.
Dankzij de zuid gerichte tuin, het terras met jacuzzi op de eerste verdieping en de gezellige lounge is dit een woning waar u zowel binnen als buiten volop kunt genieten.
De woning is gelegen op een toplocatie met directe invalswegen naar Antwerpen-Brussel (A12) en de N16/N17.
GELIJKVLOERS
Via de verzorgde inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Dit met toegang tot de tuin.
De woning beschikt over een open, hyper ingerichte keuken, die mooi aansluit bij de leefruimte en voorzien is van alle hedendaagse comfort. Daarnaast is er een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Overigens is er een praktische bijkeuken en een gastentoilet.
EERSTE VERDIEPING
Hier vindt u een zithoek/bureau, een ruime slaapkamer, een afzonderlijke dressing en een stijlvolle badkamer met ligbad en toilet.
Een echte eyecatcher is de brug met vide die toegang geeft tot het terras, die zorgt voor een ruimtelijk en architecturaal gevoel dat rechtstreeks uitgeeft op het terras.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt.
Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, een praktische berging en een afzonderlijke wasplaats.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over parking voor vier wagens op eigen terrein en een fraai aangelegde, zuid gerichte tuin die voorzien is van kunstgras, een vijver met waterval, petanquebaan en een aangenaam terras met lounge.
ENERGIEZUINIG & TECHNISCH UITSTEKEND UITGERUST
Ook op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd.
De woning beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen, bestaande uit: 20 × LG-zonnepanelen van 330 Wp & 8 × REC-zonnepanelen van 320 Wp waarbij de totale installatie uitkomt op 9,16 kWp. Hier is ook een 3,5 kVA omvormer, 10 kWh thuisbatterij en een laadpaal van 22 kW.
Het EPC-attest met een A-label bevestigd de energiezuinigheid van deze woonst.
Verder is de woning asbestveilig en is de elektrische installatie conform het AREI.
Heel de woning is voorzien van airco's.
📞 Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via jeffrey@jurimmo.be of via +32 474 04 13 26
EPC: 98 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jeffrey Verlackt
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 575.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.500
|
| Totale prijs |
€ 586.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 718
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
386 m²
|
| Bewoonbare opp. |
236 m²
|
| Bebouwbare opp. |
109 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
23 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Bureau |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| 2x Toilet |
|
| 2x Terras |
|
| Tuin |
|
| Wasplaats |
|
| Vijver |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
98 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260917-0003954569-RES-1
|
| Label |
|