Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoed met tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dit uitzonderlijk handelspand met ruim duplex appartement en polyvalente zaal biedt een waaier aan opportuniteiten voor zelfstandigen, horeca-uitbaters, investeerders of ondernemers.
Gelijkvloers – Handel & functionaliteit
Het gelijkvloers is volledig ingericht voor professionele activiteiten en omvat:
-Een handelsruimte met uitstekende visibiliteit
-Een volledig uitgeruste professionele keuken
-Twee aparte toiletten
-Een polyvalente ruimte (ideaal als ontvangstruimte, eetzaal, vergaderzaal, praktijkruimte, workshopruimte, …)
-Een gezellige koer
-Een praktische kelder die dienst doet als berging
Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping geschikt voor diverse activiteiten zoals horeca, detailhandel, praktijkruimte, kantoor of evenementen locatie.
Op de eerste verdieping bevindt zich het lichtrijke appartement, bestaande uit:
-Een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
-Een geïnstalleerde keuken
-Een inkomhal
-Een badkamer met ligbad en voorziening voor wasmachine
-Een bureau (ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte)
-Een aangenaam terras
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping eveneens een zaalruimte, perfect als extra polyvalente ruimte of uitbreiding van de handelsactiviteit.
Tweede verdieping – Ruimte voor het gezin:
-De bovenste verdieping omvat:
-Drie volwaardige slaapkamers
-Een tweede badkamer
Hierdoor is het appartement perfect geschikt voor een gezin of als combinatie van privé- en werkruimte.
Mis deze kans niet en neem contact op met de vastgoedverantwoordelijke op volgend nummer: +32 474 04 13 26
Gelijkvloers – Handel & functionaliteit
Het gelijkvloers is volledig ingericht voor professionele activiteiten en omvat:
-Een handelsruimte met uitstekende visibiliteit
-Een volledig uitgeruste professionele keuken
-Twee aparte toiletten
-Een polyvalente ruimte (ideaal als ontvangstruimte, eetzaal, vergaderzaal, praktijkruimte, workshopruimte, …)
-Een gezellige koer
-Een praktische kelder die dienst doet als berging
Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping geschikt voor diverse activiteiten zoals horeca, detailhandel, praktijkruimte, kantoor of evenementen locatie.
Op de eerste verdieping bevindt zich het lichtrijke appartement, bestaande uit:
-Een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
-Een geïnstalleerde keuken
-Een inkomhal
-Een badkamer met ligbad en voorziening voor wasmachine
-Een bureau (ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte)
-Een aangenaam terras
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping eveneens een zaalruimte, perfect als extra polyvalente ruimte of uitbreiding van de handelsactiviteit.
Tweede verdieping – Ruimte voor het gezin:
-De bovenste verdieping omvat:
-Drie volwaardige slaapkamers
-Een tweede badkamer
Hierdoor is het appartement perfect geschikt voor een gezin of als combinatie van privé- en werkruimte.
Mis deze kans niet en neem contact op met de vastgoedverantwoordelijke op volgend nummer: +32 474 04 13 26
EPC: 172 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jeffrey Verlackt
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 420.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.400
|
| Totale prijs |
€ 428.400
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.129
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
159 m²
|
| Bewoonbare opp. |
280 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
37 m
|
| Diepte grond |
37 m
|
| Diepte gelijkvloers |
37 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Toonzaal |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Toilet |
|
| Koer |
|
| Kelder |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
| Bureau |
|
| Toonzaal |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
172 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250619-0003619063-RES-1
|
| Label |
|